Ein Immobiliengutachten dient der präzisen Wertermittlung von Immobilien. Es berücksichtigt Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung, um einen fundierten Marktwert (= Verkehrswert) festzulegen.

Ein professionelles Immobiliengutachten ist entscheidend, um einen genauen und gerechtfertigten Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. Dies bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder bei steuerlichen Angelegenheiten.

Ein Immobiliengutachten ist objektiv. Es stellt also den Wert zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung dar und verändert ihn nicht.

Immobiliengutachten sind objektiv und nachvollziehbar zu erstellen, d.h. jeder Leser muss das Gutachten verstehen können. Jede Berechnung und jeder wertbeeinflussende Faktor muss belegbar ermittelt werden.

Kurz gesagt: Alle relevanten. Was ist nun relevant? Ein Immobiliengutachter berücksichtigt verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung, Zustand und vergleichbare Verkaufsdaten (Kaufpreissammlung), sowie Daten des örtlichen Gutachterausschusses. Die Kombination dieser Elemente ermöglicht eine umfassende Bewertung.

Vertrauen Sie auf einen Gutachter mit nachweislich erfolgreichen Bewertungen und den notwendigen Sprengnetter oder DEKRA Qualifikationen. Wir bieten all das und zusätzlich noch das Wichtigste: Ein gutes Bauchgefühl!

Die Dauer der Gutachtenerstellung hängt von verschiedenen Faktoren ab. In der Regel dauert es jedoch einige Wochen, da Unterlagen eingeholt werden müssen. Hier sind wir zwar sehr schnell, jedoch auch nicht unabhängig von den Bearbeitungszeiten der Behörden.

Ja, einige wenige Immobiliengutachten können online durchgeführt werden. Dies hängt jedoch von der Art des Gutachtens und den verfügbaren Daten ab. Wir empfehlen Ihnen immer mindestens einen Ortstermin, um das Gutachten weniger angreifbar zu machen.

Es gibt drei wichtige Faktoren: Lage, Lage und Lage! Die Lage hat einen signifikanten Einfluss auf den Immobilienwert. Faktoren wie Infrastruktur, Nachbarschaft und Umgebung beeinflussen den Wert maßgeblich.

Der Zustand der Immobilie ist entscheidend für die Wertbestimmung. Ein guter Zustand kann den Wert steigern, während Mängel den Wert mindern können.

Ja, Immobiliengutachten können für steuerliche Zwecke genutzt werden, um den steuerlichen Wert von Immobilien für Erbschaften, Schenkungen oder andere steuerliche Angelegenheiten zu bestimmen. Hier empfehlen wir das SehrGutachten™️.